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首页 > 州公积金中心历史专题(隐藏)办事指南 申请准入的房地产开发企业及按揭项目需具备的条件

申请准入的房地产开发企业及按揭项目需具备的条件

 一、申请公积金按揭贷款准入的房地产开发企业须具备以下基本条件:

(一)经工商行政管理机关核准登记的企业法人;

(二)有固定经营场所,经营管理规范,制度健全;

(三)能为借款人提供阶段性连带责任保证担保且具备较强的担保能力;

(四)企业信誉良好,无禁入的不良信用记录;

(五)企业法定代表人无禁入的不良信用记录;

(六)具有四级以上(含)房地产开发资质;

(七)同意接受房管、银行等部门对贷款资金的监管。

二、申请公积金按揭贷款准入的按揭项目须具备以下基本条件:

(一)项目开发企业符合准入条件;

(二)项目开发企业股东会同意为借款人提供阶段性连带责任保证担保且具有较强的担保能力。

(三)项目已取得立项批文及通过可行性研究;

(四)项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》且用地性质为国有出让;

(五)项目已取得商品房销(预)售许可证;

(六)项目土地、在建工程未办理贷款抵押登记或已办理贷款抵押登记但贷款银行(抵押权人)同意按房产登记管理部门的相关规定出具书面承诺,同意其抵押范围内的在建房屋预售,并放弃相应的抵押权;

(七)房屋建安工程进度达到形象设计的30%以上;

(八)项目建设资金来源明确,到位情况好;

(九)项目地理位置、市政设施配套及交通条件等情况良好。

 

文章来源:http://gjj.enshi.gov.cn/2017/0316/543560.shtml